CHUNG CƯ 125 HOÀNG NGÂN

CHUNG CƯ 125 HOÀNG NGÂN

DỰ ÁN:TÒA NHÀ HỖN HỢP VĂN PHÒNG VÀ CHUNG CƯ HOÀNG NGÂN PLAZA

MỞ BÁN ĐỢT 1 GIÁ BÁN 26TR/M2
Diện tích: 62m2 - 63,9m2 - 51m2 - 71,8m2 - 72,4m2 - 76m2 - 78m2 - 92m2
Tầng 19 là penhouse bao gồm các diện tích: 134m2 - 135m2 - 138m2 - 172m2 - 209m2

Mọi chi tiết về bảng giá, sơ đồ căn hộ, hợp đồng mua bán xin liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án

PHỤ TRÁCH DỰ ÁN : PHAN THÀNH CÔNG

Hotline : 0979.207.281

I. TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN CHUNG CƯ 125 HOÀNG NGÂN

Chung cư 125 Hoàng Ngân là Dự án trụ sở công ty, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê tại số 125 phố Hoàng Ngân, phường Trung Hòa nằm tại vị trí đẹp, nằm trong vùng phát triển bền vững của khu đô thị mới Trung Hòa- Nhân Chính, hạ tầng dân cư, tiện ích sống hoàn chỉnh và cao cấp; giao thông đi vào trung tâm Hà nội thuận lợi, kết nối tới các tỉnh lân cận dễ dàng thông qua Đại lộ Thăng long, đường cao tốc trên cao; thiết kế nội, ngoại thất, sảnh theo phong cách hiện đại và đúng bản địa, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng Nước ngoài và khách hàng sống xa quê.

Tổ hợp Hoàng Ngân Plaza - 125 Hoàng Ngân được thiết kế hài hòa là sự kết hợp của các tầng thương mại, văn phòng cho thuê thuộc 5 tầng đế, từ tầng 6 đến tầng 19 là khu căn hộ có diện tích rất hợp lý (50m2-90m2)
Tổ hợp Hoàng Ngân Plaza được xem sở hữu vị trí đắc địa khi dự án được hình thành trong quần thể khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính với đầy đủ cơ sở hạ tầng phát triển từ hơn 10 năm qua
Dự án Hoàng Ngân Plaza là dự án đang "hé lộ mỏ vàng" có sức hút đối với nhà đầu tư bất động sản bởi dự án nằm trong khu vực có nhu cầu thuê văn phòng với giá cao.
Đây là dự án căn hộ có thời hạn, với thời gian sở hữu 50 năm.
Dự án được tiếp thị & phân phối bởi Phú Quý Land. Đây là đơn vị tiên phong trong việc phân phối các căn hộ có thời hạn tại khu vực phía Bắc.
Chung cư Hoàng Ngân Plaza dự kiến sẽ được chào bán trực tiếp tại sàn bất động sản Phú Quý trong tháng 3/2015

II . QUY MÔ DỰ ÁN CHUNG CƯ 125 HOÀNG NGÂN – PLAZA

Tên dự án : Trụ sở công ty, trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê
Vị trí tọa lạc : Số 125 Phố Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
Chủ đầu tư : Liên doanh Tổng công ty xây dựng công trình hàng không ACC – Công ty cổ phần Hà Thăng – Công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị Mê Kông (Mekong Invest)
Thời gian khởi công và hoàn thiện : Từ Qúy III/2014 đến Quý I/2016
Tổng mức đầu tư: gần 200 tỷ đồng Tổng diện tích khu đất: 1600m2

Chung cư125 Hoàng Ngân với các hạng mục xây dựng chính sau :

- Tòa nhà 19 tầng, 02 tầng hầm (Tổng diện tích là 2686 m2).

- Diện tích đất xây dựng 878 m2; tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm) là 17.986 m2.

- Diện tích trung tâm thương mại (bao gồm diện tích TTTM tầng 1÷4 và diện tích TTTM tầng lửng) là 3790 m2.

- Diện tích chung cư (bao gồm diện tích từ tầng 6÷18) là 9211 m2; diện tích tầng 19+Penhouse là 1393 m2; diện tích tầng 5 kỹ thuật là 933 m2; diện tích sử dụng chung là 2866 m2.

Mật độ xây dựng: 58%

Tổng số C/hộ: 122Căn (Chưa kể VP)

Diện tích hầm để xe: 2.686m2

Diện tích sàn TTTM&VP: 3.790m2

Diện tích căn hộ: 11.305m2

Tiến độ: Đã xây xong móng

Bàn giao (dự kiến): Hết Quý I/2016.

III. VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ 125 HOÀNG NGÂN

Chung cư 125 Hoàng Ngân tọa lạc tại số 125 Phố Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Quy Mô: Tổng diện tích khu đất: 1600m2
Thiết Kế : Với 2 Tầng Hầm và 5 tầng thương mại

Các tầng căn hộ từ tầng 6 tới tầng 19

Điển hình Tầng 6 với mặt bằng căn hộ được thiết kế có ưu điểm nổi bật là khách hàng có thêm phần ban công vườn sinh thái xanh sạch đẹp và thoáng mát.

Từ tầng 7 tới tầng 18 thiết kế căn hộ khác

Tầng 19 thiết kế căn hộ với diện tích khác, Tầng 19 là các căn hộ penshoues.

IV. DIỆN TÍCH THIẾT KẾ CĂN HỘ

Các loại diện tích:

62m2,63,9m2,51m2,71.8m2,72.4m2,76m2,78m2,92m2
Tầng 19 gồm 8 căn penhoues: 134m2,135m2,138m2,172m2,209m2.

Số lượng các căn hộ là 01 căn/sàn với từ 02 phòng ngủ, 2WC và từ 1 đến 2 Lô gia tạo không gian thông thoáng cho căn hộ của bạn.
Tiện tích: Tọa lạc tại số 125 Hoàng Ngân chung cư có giao thông thuận tiện kết nối đến các khu trung tâm. Tới Big – c 10 phút, Tới Vinmark 5 phút, Royal city 5 phút, tại tòa nhà cũng có trung tâm mua sắm, tập gim, bể bơi, Bệnh viện trung ương, Bệnh Viện da liễu …..
Pháp Lý: - Hợp đồng Mua Bán hoặc thuê căn hộ 50 năm
- Kế hoạch truyển khai dự án được phê duyệt
- Quyết định của bộ trưởng bộ quốc phòng phê duyệt dự án - bộ trưởng Phùng Quang Thanh đã ký
Dự kiến quý III/2016 Bàn Giao nhà.
Giá chỉ từ 26 tr/m2 đã bao gồm vat và nội thất Hoàn thiện.

V. LỘ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ THANH TOÁN

Do căn hộ thuê và mua dài hạn có vị trí đắc địa, hiếm có vị trí dự án nào đẹp hơn trong khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính
Chủ đầu tư định giá bán khởi điểm là dự kiến và kế hoạch bán hàng từ 03 đến 06 tháng 1 lần theo lộ trình như sau:
Giai đoạn 1: Thi công xong tầng hầm và móng (dự kiến đến hết quý II/2015)
Sau khi dự án thi công xong phần móng, Chủ đầu tư cùng Tư vấn bán hàng xây dựng hàng rào công trường, hệ thống chiếu sáng đẹp tạo không gian dự án cao cấp, đồng thời thiết kế quyển Brochure giới thiệu dự án theo định hướng nhấn mạnh chất lượng công trình, nội thất và dịch vụ sau bán hàng
Mở bán 30 căn đầu với giá dự kiến … Đây là mức giá tương đối thấp đối với các dự án trong khu vực, đảm bảo cạnh tranh về giá
Giai đoạn 2: Sau khi xây đến tầng 6 (Dự kiến hết quý III/2015)
Sau khi xây xong tầng 6, Chủ đầu tư sẽ hoàn thiện căn hộ mẫu để khách hàng có sự nhìn nhận khách quan hơn về dự án
Mở bán 30 căn với giá dự kiến …..
Giai đoạn 3: Sau khi xong thô công trình (Dự kiến cuối quý IV/2015)
Khi dự án đã cất nóc và xong thô công trình, với tiến độ thi công đảm bảo, định hướng đối tượng khách hàng đúng.
Giá bán đề xuất từ …
Mở bán 40 căn trong giai đoạn này
Xây dựng gói dịch vụ Home Service tiêu chuẩn, phục vụ theo phong cách Hàn quốc và Nhật Bản
Giai đoạn 4: Hoàn thiện và bàn giao dự án (Dự kiến hết Quý II/2016)
Đây là lúc khách hàng thật sự thấy rõ được chất lượng, đẳng cấp của dự án. Văn phòng và trung tâm thương mại
Mở bán hết số căn hộ còn lại và văn phòng, trung tâm thương mại
Trường hợp Khách hàng mua nhiều căn hoặc cả Sàn để cho thuê lại, Sàn giao dịch đề nghị gói cho thuê lại căn hộ với đầy đủ nội thất và tiện nghi với giá cho thuê trong năm đầu tối thiểu từ 700USD/1căn trở lên

CÁC ĐỢT MỞ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Để đảm bảo cạnh tranh với các dự án trên thị trường và hút hiệu ứng khách hàng trong giai đoạn đầu mở bán, nhưng vẫn đảm bảo được dòng tài chính cho Chủ đầu tư tiếp tục xây dựng dự án và trả Lãi, gốc vay cho Ngân hàng thương mại theo hợp đồng tín dụng, DongALand đề xuất tiến độ thanh toán như sau:

CÁC ĐỢT MỞ BÁN VÀ ĐÓNG TIỀN:

Được mở bán 03 đợt và tiến độ từ tháng 3/2015 tới tháng 6/2016